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NoordKüst Immobilienverwaltung
WEG-Verwaltung
Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) benötigen in der Regel einen Dienstleister, der die Wohnungseigentums-verwaltung (WEG-Verwaltung) übernimmt, der also das gemeinschaftliche Eigentum für Eigentümer verwaltet.
Zu unseren häufigsten Leistungen zählen:
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Verwaltung von gemeinschaftlichen WEG-Gelder
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Verbuchung aller Zahlungseingänge und Ausgaben
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Erstellung von Hausgeldabrechnungen und Hauswirtschaftsplänen
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Außergerichtliche und gerichtliche Beitreibung der Hausgeldforderungen
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Bearbeitung von Schäden und Meldung bei der Versicherung
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Planung und Durchführung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
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Einberufung und Durchführung der Wohnungseigentümerversammlung
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Durchführung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft
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Organisation sowie Durchführung des WEG-Schriftverkehrs
Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
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Die Vertragslaufzeit ist flexibel gestaltbar und beträgt wahlweise 3 oder 5 Jahre
Zuverlässig bearbeiten wir Ihre Anliegen und fragen auch mehrmals nach, wenn es erforderlich sein sollte, um Ihnen alle Informationen zu beschaffen, die benötigt werden. So können Sie sicher sein, dass Ihre Anliegen erledigt werden.
Wir verschaffen uns regelmäßig einen aktuellen Blick vor Ort und kennen Ihre Immobilie, als wäre es unsere eigene. So wissen wir genau, was gerade ansteht und sind zur Stelle, sobald Unvorhergesehenes geschehen sollte.
Preise unserer WEG-Verwaltung
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Die Höhe unserer Verwaltervergütung hängt von mehreren Faktoren ab. So sind die regionale Lage, die Größe und der Mehraufwand für eventuelle Reparaturstaus entscheidende Faktoren für die Berechnung der Verwaltervergütung. Nach-stehend finden Sie eine Aufstellung über die wesentlichen Unterschiede der Pakete pro Monat/Einheit (Netto).
Pakete
Basic
ab 19,90 €
Standard
ab 24,90 €
Premium
ab 29,90 €
Eigentümer- oder Beiratssitzungen
1x jährlich
1x jährlich
Teilnahme an Beiratssitzungen bei Überschreitung der üblichen Bürozeiten
Wohnungseigentümerversammlungen
Die Teilnahme und Leitung an/ von Versammlungen von Montag bis Donnerstag endend spätestens um 18:00 Uhr, freitags endend spätestens um 18:00 Uhr
Die Teilnahme und Leitung an/ von Versammlungen von Montag bis Donnerstag endend spätestens um 19:00 Uhr, freitags endend spätestens um 19:00 Uhr
Mehraufwand, Insbesondere der personelle Mehrauf-wand, aufgrund der Vorbereitung und Durchführung einer Hybridversammlung
1x jährlich
1x jährlich
Abmahnungen bei fortgesetzten Verstößen gegen die Hausordnung
Laufende Erhaltungsmaßnahmen
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Regelmäßige Wartung
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Kleinere Reparaturen
Erhaltung und bauliche Veränderung
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Einholen von Angeboten
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Beauftragung von Angeboten
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Rüge bei festgestellter Mängel
Anmahnen rückständiger Beiträge nach Verzugseintritt sowie der hierdurch anfallenden Mahngebühren (pro Wirtschaftsjahr und Schuldnerpartei max. 5)
Zusätzliche Tätigkeiten aufgrund von Barzahlungen oder Teilzahlungen oder Umbuchungen oder Sammelüber-weisungen wegen Zahlung auf falsche Konten durch
die Wohnungseigentümer
Die Leistungen, welche nicht im Basic - und Standard-Paket enthalten sind, werden u. a. gesondert vergütet.
Welches Paket für welche Eigentümergemeinschaft?
Um den unterschiedlichen Anforderungen von Eigentümergemeinschaften gerecht zu werden, bieten wir drei Verwaltungspakete an. Diese reichen von einer soliden Grundbetreuung über eine umfassend begleitete Standardlösung bis hin zur ganzheitlichen Premium-Verwaltung mit besonders intensiver Betreuung im laufenden Betrieb. So können Sie genau das Paket wählen, das zu Ihrer Gemeinschaft passt.
Basic – die solide Grundverwaltung
Dieses Paket eignet sich ideal für kleinere oder unkomplizierte Eigentümergemeinschaften, die eine kosteneffiziente und schlanke Verwaltung wünschen. Dieses Paket ist speziell für Eigentümergemeinschaften konzipiert, die organisatorische und unterstützende Aufgaben im Rahmen von Instandhaltungsmaßnahmen ab einem Auftragsvolumen von 1.000,00 € inklusive der jeweils geltenden Umsatzsteuer eigenständig übernehmen möchten und dabei gleichzeitig Wert auf eine verlässliche und strukturierte Verwaltungsbasis legen.
Standard – die beliebte Komplettlösung
Bei diesem Paket übernehmen wir über die Leistungen der Grundverwaltung hinaus die vollständige Organisation und Begleitung sämtlicher Instandhaltungsmaßnahmen. Dies umfasst die Einholung und Prüfung von Angeboten, die Abstimmung mit Handwerksbetrieben sowie die Koordination und Überwachung der Ausführung. Besonders geeignet ist dieses Paket für Eigentümergemeinschaften mit regelmäßigem Sanierungs- oder Instandhaltungsbedarf, die Wert auf eine entlastende und aktiv begleitende Verwaltung legen.
Premium – die Rundum-sorglos-Verwaltung
Das Premium-Paket beinhaltet sämtliche Leistungen aus dem Basic- und Standard-Paket und erweitert diese um eine intensivere Betreuung der Eigentümergemeinschaft im laufenden Betrieb. Dieses Paket ist ideal für Eigentümergemeinschaften, die eine besonders intensive und eng begleitete Verwaltung wünschen. Es richtet sich vor allem an Eigentümergemeinschaften, in denen ein erhöhter Abstimmungsbedarf besteht und Entscheidungen regelmäßig und zeitnah getroffen werden müssen.
unbegrenzt
2x jährlich
Preise unserer Garagen- und Tiefgaragenstellplatzverwaltung
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Die Verwaltung von Garagen und Tiefgaragenstellplätzen in einer Wohnungseigentümergemeinschaft hängt davon ab, ob sie zu Sondereigentum, Teileigentum oder Gemeinschaftseigentum gehören. Sofern die Garagen und die Tiefgaragen-stellplätze zum Gemeinschaftseigentum gehören finden Sie nachstehend unsere Preise pro Monat/Einheit (Netto).
Leistungen
Tiefgaragenstellplätze
überdacht und geschützt
Garagen 21 - 40 m²
ohne Strom mit Strom
Garagen 1 - 20 m²
ohne Strom mit Strom
Preise unserer Verwaltung
ab 2,90 €
ab 4,90 €
ab 3,90 €
ab 5,90 €
ab 6,90 €
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