Nebenkostenabrechnung

Die Erstellung von einer Nebenkostenabrechnung bzw. von Nebenkostenabrechnungen kann komplex und zeitaufwendig sein. Mit unserer Unterstützung erhalten Sie Ihrer Nebenkostenabrechnung oder Ihrer Nebenkostenabrechnungen korrekt, nachvollziehbar und rechtssicher – zu einem fairen, transparenten Stundensatz von 50,00 € netto.

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Vorteile für Eigentümer:

• Ihre Nebenkostenabrechnung bzw. Ihre Nebenkostenabrechnungen entsprechen den aktuellen gesetzlichen Vorgaben

• Wir kümmern uns um Ihre Nebenkostenabrechnung bzw. Ihre Nebenkostenabrechnungen – Sie lehnen sich zurück

• Sie zahlen nur für den tatsächlichen Aufwand, da wir unsere Leistung nach Stundenhonorar abrechnen

• Durch eine transparente und nachvollziehbare Abrechnung verringern sich potenzielle Streitigkeiten mit Mietern

• Wir erklären alle relevanten Posten und helfen Ihnen, die Nebenkosten korrekt zu berechnen und zu verteilen

• Eine kontinuierliche Partnerschaft für alle zukünftigen Nebenkostenabrechnungen sorgt für eine stressfreie Tätigkeit.

• ​Wir helfen Ihnen, eventuelle Einsparpotenziale zu identifizieren und Ihre Betriebskosten langfristig zu optimieren

• Mit uns ist Ihre Nebenkostenabrechnung bzw. Ihre Nebenkostenabrechnungen pünktlich und korrekt erstellt

• Eine faire und transparente Nebenkostenabrechnung oder Nebenkostenabrechnungen sorgen für zufriedene Mieter​​

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Damit wir Ihre Nebenkostenabrechnung oder Ihre Nebenkostenabrechnungen transparent und nachvollziehbar erstellen können, benötigen wir von Ihnen alle relevanten Unterlagen. Im Folgenden finden Sie eine entsprechende Übersicht.​​

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1. Öffentliche Abgaben und Gebühren

• Grundsteuerbescheid (Abgabenbescheid der Stadt/Gemeinde)

• Wasser- und Abwassergebührenbescheid (z. B. OOWV)

• Müllgebührenbescheid

• Straßenreinigungs- und Winterdienstgebühren

• Wasser- und Bodenverbandsbeiträge

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2. Versorgungskosten

• Heizkostenabrechnungen (inkl. Verbrauchsaufstellung)

• Brennstoffrechnungen (Gas, Öl, Fernwärme)

• Stromkosten für Allgemeinflächen (Treppenhaus, Außenbeleuchtung etc.)

• ggf. Gas- und Stromabrechnungen (sofern durch den Vermieter getragen)

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3. Wartungs- und Betriebskosten

• Wartungskosten der Heizungsanlage

• Schornsteinfegerkosten

• Wartung von Aufzügen (falls vorhanden)

• Wartung technischer Anlagen (z. B. Rauchmelder)

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4. Versicherungen

• Gebäudeversicherung

• Haftpflichtversicherung (Grundstücks-/Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht)

• ggf. weitere umlagefähige Versicherungen

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5. Dienstleistungen rund um das Objekt

• Hausmeisterkosten

• Treppenhausreinigung

• Gartenpflege

• Winterdienst (sofern extern beauftragt)

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6. Sonstige umlagefähige Betriebskosten​

• Niederschlagswassergebühren

• sonstige im Mietvertrag vereinbarte Betriebskosten

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7. Vertrags- und Abrechnungsgrundlagen

• Mietverträge (inkl. Vereinbarung der umlagefähigen Kosten)

• Verteilerschlüssel (z. B. Wohnfläche, Personenzahl, Verbrauch)

• Wohnflächenberechnung

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8. Verbrauchs- und Messdaten

• Zählerstände (Wasser, Heizung etc.)

• Ableseprotokolle

• Einzelverbrauchsaufstellungen

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Wichtige Hinweise

• Es dürfen ausschließlich umlagefähige Betriebskosten berücksichtigt werden.

• Die Abrechnung hat innerhalb von 12 Monaten nach Ende des Abrechnungszeitraums zu erfolgen.

• Die Unterlagen müssen nachvollziehbar und prüffähig sein.

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Kontaktieren Sie uns, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und wie wir Sie bei der Erstellung Ihrer Nebenkostenabrechnungen unterstützen können.